ביום 31.05.2023 פורסם ברשומות חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024) (“חוק ההסדרים”). חוק ההסדרים מכיל שורה של תיקונים משמעותיים בחוק מיסוי מקרקעין ובפרט בהטבות המס בפרויקטים של התחדשות עירונית. יישום מיטבי של תיקוני החקיקה יכול להביא לחיסכון משמעותי במס בעסקאות שונות. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
אנו שמחים להציג בפניכם עדכון חקיקה בתחום מיסוי מקרקעין – הארכת תוקף הטבות מס שבח בתמ”א 38. יוזכר כי הטבות מס השבח שניתנו בפרויקטים של תמ”א 38 מכוח פרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג – 1963 (להלן: “חוק מיסוי מקרקעין“) פקעו ביום 31.12.2021, ובמקביל לכך פקעה גם הטבת מע”מ בשיעור אפס שניתנה בעבור […]
אנו שמחים להציג בפניכם עדכון בעניין טיוטת חוק ההסדרים (חוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2023 ו-2024), התשפ”ג-2023), אשר הונחה על שולחן הכנסת ביום 23 במרץ 2023 ועברה בקריאה ראשונה. הטיוטה כוללת תיקונים רבים ומשמעותיים בחוק מיסוי מקרקעין לרבות בעולם ההתחדשות העירונית. לקריאת המזכר המלא לחצו כאן.
אנו שמחים להציג בפניכם עדכון חקיקה בתחום מיסוי מקרקעין – הארכת תוקף הטבות מס שבח בתמ”א 38. נעדכן כי ביום 21.2.2023 אישרה ועדת הכספים של הכנסת את תיקון מס’ 99 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג – 1963 (להלן: “החוק”), כך שתוקף הטבות המס בתמ”א 38 בפרק חמישי 5 לחוק, יוארכו עד ל-18 במאי 2026 ויוחלו […]
.מוזמנים לקרוא את סקירת מחלקת מיסים במשרדנו אודות פסיקתה של ועדת הערר, מחוז ת”א, אשר עסקה בשאלה כיצד יש לקבוע את שוויה של עסקת תמורות .לקריאה רחבה לחצו כאן
נבקש לעדכנכם בפסיקתו האחרונה של בית המשפט העליון בעניין ע”א 6409/19 מנהל מיסוי מקרקעין חיפה נ’ אמרלד בניין ופיתוח בע”מ ואח’, אשר עסק בשאלה האם יש לכלול תשלום עתידי של הוצאות פיתוח בשווי המקרקעין לצרכי מס רכישה. בית המשפט העליון דחה את עמדת רשות המיסים וקבע כי הלכת שרביט עדין עומדת על כנה וכי לצרכי […]
בפניכם עדכוני חקיקה ופסיקה בתחומי מיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע”מ. נפנה את תשומת הלב לנושאים הבאים: · עדכון חקיקה לעניין הארכת מועדים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין בעקבות נגיף הקורונה; · פסיקת בית המשפט העליון בשאלת קביעת שוויה של עסקת קומבינציה; · פסיקת בית המשפט המחוזי בסוגיית מכירת מיטלטלין לשימוש אישי מיחיד לחברה בבעלותו המלאה בפטור […]
משרדנו ייצג בעלת קרקע בעסקה למכירת מלוא זכויותיה במגרשים בקריה האקדמית פתח תקווה, עליהם עתיד להיבנות פרויקט למגורים ע”י היזם, אשר יכלול כ- 95 יחידות דיור. תמורת העסקה נקבעה על סך של כ- 76 מיליון ₪. הייצוג המקיף של משרדנו כלל, בין היתר, הערכה בפן המיסויי של העסקה וליווי בעלת הקרקע בבחירת מתווה העסקה המבוקש […]
.בפניכם עדכוני חקיקה ופסיקה בתחומי מיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע”מ :נפנה את תשומת הלב לנושאים הבאים פסיקת בית המשפט בשאלה האם רכישה עצמית של מניות מהווה הכנסה מדיבידנד בידי בעלי המניות הנותרים פסיקת בית המשפט העליון בשאלה האם רכישה של אופציות במקרקעין עלולה להתפרש כרכישה של המקרקעין עצמם פסיקת בית המשפט העליון בשאלה האם הריבית […]
בפניכם עדכוני חקיקה ופסיקה בתחומי מיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע”מ. נפנה את תשומת הלב לנושאים הבאים: • עדכוני חקיקה לעניין שיעורי מס הרכישה המוטלים על רכישת נכס מקרקעין • החלטת ועדת הערר בשאלה האם שיפוץ שבוצע בדירה עובר למכירתה מהווה עסקה מלאכותית שכל מטרתה הייתה קבלת פטור ממס שבח כדירת מגורים מזכה ובאילו תנאים אכן […]
בפניכם עדכוני חקיקה ופסיקה בתחומי מיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע”מ. נפנה את תשומת הלב לנושאים הבאים: • החלטת ועדת ערר בשאלת סיווג נכס כדירת מגורים על פי טיבה ובכך להתיר חישוב מס שבח לינארי מוטב • פסיקת בית משפט בשאלת סיווג עסקאות במקרקעין כעסקאות במישור ההוני או הפירותי והאם חלק סיווג הנישום משליך בהכרח על […]
The taxation of real estate investments is complex and depends on various factors, including the property owner’s status (ie, individual or corporation), the nature of the asset (eg, residential property, commercial property or land) and the purpose of the investment (eg, producing rental income or entrepreneurial profit). Investing in shares of a company whose main […]
בעקבות ההגבלות המחמירות שהוטלו על פעילות המשק והמגזר הציבורי כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה ובמטרה לצמצם את הפגיעה בתפקוד המשק והמגזר הציבורי, פרסמה הממשלה ביום 27.03.2020 תקנות שעת חירום במסגרתן אושרה דחיית מועדים מסוימים הקבועים בחקיקת המס, בין היתר בחוק מיסוי מקרקעין. בעדכון זה נסקור את המועדים בתקנות והפעולות עליהן חלות התקנות בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. […]
משרדנו ייצג את האוניברסיטה העברית בהליך של מכרז להתקשרות עם יזם במתווה של עסקת קומבינציה לצורך הקמת פארק עסקים ותעשייה עתירת ידע על מקרקעין המצויים בסמוך לקמפוס האוניברסיטה העברית בקריית אדמונד י. ספרא בגבעת רם, ירושלים. המכרז כלל הליך מיון מוקדם ונוהל כמכרז דו-שלבי שבסופו נבחרה הצעתה של חברת גב-ים לקרקעות בע”מ כהצעה הזוכה. לאחר […]
משרדנו ייצג את צ.פ חברה לבניין בע”מ בהתקשרות עם בעלי דירות ברחוב הנרייטה סול5 ברמת השרון בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובנייה), במסגרתה החברה קיבלה היתר בניה להריסת בניין מגורים קיים ובו 12 דירות ובניית בניין מגורים חדש ובו 29 דירות ו-2 קומות מרתפי חניה. במהלך חודש אוקטובר 2019, בחלוף 3 שנים ממועד ההתקשרות עם בעלי […]
FBC represented ECI Telecom Group in its approx. $485m sale to Ribbon Communications, a US company listed on NASDAQ. The acquisition will be consummated through a reverse triangle merger, whereby Ribbon will acquire all outstanding equity of ECI. Ribbon will issue 32.5 million shares of its common stock to ECI stockholders and provide $324 million […]
משרדנו ייצג את ש.ש.ד נדל”ן פיתוח ויזמות בע”מ בהתקשרות עם בעלי דירות ברחוב אח”י דקר בחולון בעסקת תמ”א 38 (חיזוק), במסגרתה החברה קיבלה היתר בניה לחיזוק שני בנייני מגורים קיימים ובהם 32 דירות תוך בניית תוספת של 32 דירות חדשות אשר אותן תמכור החברה בשוק החופשי לצדדים שלישיים. במהלך חודש ספטמבר, בחלוף שנתיים ממועד תחילת […]
משרדנו ייצג את צ.פ חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות ברחוב המעיין בגבעתיים בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובנייה), במסגרתה החברה קיבלה היתר בניה להריסת בניין מגורים קיים ובו 6 דירות ובניית בניין מגורים חדש ובו 15 דירות. בראשית חודש אוגוסט, בחלוף 3.5 שנים ממועד תחילת ההתקשרות עם בעלי הדירות, ולאחר שנחתם הסכם ליווי פיננסי, […]
FBC represented Pitango Venture Capital that led an investment round in Venn Ltd. of up to $30 million. The investment was performed through combination of Preferred Shares and SAFE instruments. Additional investors in this round include Hamilton Lane, on behalf of the New York State Common Retirement Fund, and Bridges Israel. Venn is creating a […]
משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקה למכירת 25% מזכויותיה לחברת ארבעת המינים בע”מ (חברת בת של שופרסל בע”מ) במקרקעין באזור התעשייה במודיעין, בתמורה לסך של כ-19 מיליון ש”ח, לצורך תכנון והקמה משותפת של פרוייקט ובו מרכז לוגיסטי בשטח של כ-34 דונם ומשרדים בהיקף של כ-6,000 מ”ר על המקרקעין. היקף ההשקעה הצפוי לשותפות בבניית […]
General Search
Practice Area
Attorney
Date
Publication Type
