News & Publications

עדכון בדבר תקנות המכר (דירות) – דרכי הוכחה בדבר השלמת בנייתה של דירה ומסירת החזקה בה

ברצוננו להביא לידיעתכם, כי ביום 4.3.2021 פורסמו ברשומות תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (דרכי הוכחה בדבר השלמת בנייתה של דירה ומסירת חזקה בדירה), התשפ”א-2021, אשר נועדו לקבוע כללים ברורים המסדירים את השלמת הבנייה של דירה חדשה ואופן מסירתה לרוכש. לנוחותכם, מצ”ב נוסח התקנות וכן סקירה בנושא. לתקנות המלאות – לחץ כאן לסקירה בנושא […]

Vered Tzror Jerasi | Mar 2021 | Legal Update

ייצוג חברת שגראוי ליבוביץ בהתקשרות עם חברת שיכון ובינוי בהסכם לרכישת קרקע

משרדנו ייצג את חברת שגראוי ליבוביץ בהתקשרותה בהסכם עם חברת שיכון ובינוי לרכישת קרקע בגבעת שמואל תמורת תשלום סך של כ- 100,000,000 ש”ח. הרוכשת עתידה להקים על המקרקעין פרויקט למגורים, אשר יכלול כ- 106 יחידות דיור.

Sagi Hammer & Hagar Keren-Hackim | Jan 2021 | Transaction

ייצוג בעלת קרקע בעסקה למכירת מלוא זכויותיה במגרשים בקריה האקדמית פתח תקווה

משרדנו ייצג בעלת קרקע בעסקה למכירת מלוא זכויותיה במגרשים בקריה האקדמית פתח תקווה, עליהם עתיד להיבנות פרויקט למגורים ע”י היזם, אשר יכלול כ- 95 יחידות דיור. תמורת העסקה נקבעה על סך של כ- 76 מיליון ₪. הייצוג המקיף של משרדנו כלל, בין היתר, הערכה בפן המיסויי של העסקה וליווי בעלת הקרקע בבחירת מתווה העסקה המבוקש […]

Sharona Haim Pour - Abramovich & Jonathan Shtang & Ofir Nahum Fartuk | Nov 2020 | Transaction

ייצוג חברת שגראוי ליבוביץ בהתקשרות עם חברת שיכון ובינוי בהסכם לרכישת קרקע

משרדנו ייצג את שותפות “פרויקט גולדמן 3 תל אביב” בהתקשרותה בהסכם מימון בהיקף של כ- 150 מיליון ש”ח, לצורך הקמת פרויקט יוקרה למגורים, מסחר ומלונאות, בהיקף של כ- 7,000 מ”ר. הפרויקט עתיד להיבנות ברחוב נחום גולדמן בתל אביב – יפו, על שפת הים ובסמיכות למתחם התחנה ומתחם שוק הפשפשים ביפו העתיקה.

Sagi Hammer & Hagar Keren-Hackim | Nov 2020 | Transaction

ייצוג חברת סונול נדל”ן והשקעות בע”מ בעסקת רכישה של תחנת דלק באזור

משרדנו ייצג את חברת סונול נדל”ן והשקעות בע”מ בעסקת רכישה של תחנת דלק באזור. במסגרת העסקה, רכשה סונול את מלוא הזכויות במקרקעין המשתרעים על שטח של 5,186 מ”ר אשר כוללים, בין היתר, את תחנת דלק המופעלת על-ידי סונול מזה כ-25 שנים וכן זכויות בנייה להקמת מרכז מסחרי בעתיד. בתמורה לרכישת המקרקעין, תשלם סונול תמורה כוללת […]

Sharona Haim Pour - Abramovich | Nov 2020 | Transaction

ייצוג שותפות “פרויקט גולדמן 3 תל אביב”, בהתקשרות עם הראל חברה לביטוח בהסכם מימון לקבלת אשראי לצורך הקמת פרויקט יוקרה למגורים, מסחר ומלונאות, על שפת הים בתל-אביב

משרדנו ייצג את שותפות “פרויקט גולדמן 3 תל אביב” בהתקשרותה בהסכם מימון בהיקף של כ- 150 מיליון ש”ח, לצורך הקמת פרויקט יוקרה למגורים, מסחר ומלונאות, בהיקף של כ- 7,000 מ”ר. הפרויקט עתיד להיבנות ברחוב נחום גולדמן בתל אביב – יפו, על שפת הים ובסמיכות למתחם התחנה ומתחם שוק הפשפשים ביפו העתיקה.

Sagi Hammer | Oct 2020 | Transaction

ייצוג צ.פ. חברה לבניין – ישוב גבעות עדן

משרדנו מייצג את חברת צ.פ. חברה לבניין בע”מ אשר מקימה יחד עם חברת הרי עדן בע”מ ישוב קהילתי יוקרתי חדש במרכז הארץ בשם “גבעות עדן”.  היישוב עתיד לקום על גבי מקרקעין המצויים בקרבה לעמק האלה, בסמוך לרוגלית (נווה מיכאל), במדרונות חבל עדולם.  הישוב החדש יכלול בשלב הראשוני כ- 452 יחידות צמודות קרקע, מבני ציבור וקהילה […]

Etti Dolev & Efrat Sharon & Eli Gozlan | Oct 2020 | Transaction

ייצוג קבוצת רכישה במודיעין – קבוצת דוידסון

משרדנו ייצג את קבוצת דוידסון ברכישת אופציה במקרקעין המצויים במרכז העיר מודיעין, בשטח של כ- 4,500 מ”ר מחברת ניהול ופיתוח תשתיות מיסודה של סי.פי.אם בע”מ. תמורת האופציה שילמה קבוצת דוידסון סך של 5,500,000 ₪ ומחיר הרכישה נקבע לסך של 55,000,000 ₪. קבוצת דוידסון מתכננת לארגן ולגבש קבוצת רוכשים ולהקים על גבי המקרקעין פרויקט למשרדים ומסחר […]

Etti Dolev & Eli Gozlan | Oct 2020 | Transaction

ייצוג יובלי תל אביב ניהול השקעות וייזום בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובנייה) בחולון

משרדנו ייצג את יובלי תל אביב ניהול השקעות וייזום (ר.ע.מ.ד) בע”מ (באמצעות חברת בת) בהתקשרות עם בעלי הדירות בבניין ברחוב בזל בחולון בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובניה). במסגרת העסקה, החברה תפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניין הקיים ובו 24 דירות ותבנה תחתיו בניין מגורים חדש כשהוא מחוזק מפני רעידות אדמה. לאחר קבלת היתר בניה לביצוע […]

Omri Shilo & Nofar Shapira | Sep 2020 | Transaction

Representation of REIT Azorim Living in its NIS 620 million Initial Public Offering

Representation of REIT Azorim Living, a member of the Azorim Group, in an equity IPO as a traded residential REIT.  The company value in the IPO was NIS 620 million. The offering was conducted through an underwritten non-uniform offering and included a carve-out of Azorim’s residential rental projects to the newly formed REIT.

Dikla Nassi | Jun 2020 | Transaction

(ייצוג בעלי דירות ברחוב עמנואל הרומי בתל אביב בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובנייה

משרדנו ייצג את בעלי הדירות בבניין ברחוב עמנואל הרומי בתל אביב בהתקשרות עם חברת אלמוג 38 בע”מ בעסקת הריסה ובנייה.  במסגרת העסקה, היזם יפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניין הקיים ובו 16 דירות ויבנה במקומו בניין מגורים חדש ובו 27 דירות כשהוא מחוזק מפני רעידות אדמה. לאחר קבלת היתר בניה לביצוע הפרויקט, בעלי הדירות יפנו […]

Omri Shilo | Jun 2020 | Transaction

FBC Update: Taxation of Real Estate Investments in Israel

The taxation of real estate investments is complex and depends on various factors, including the property owner’s status (ie, individual or corporation), the nature of the asset (eg, residential property, commercial property or land) and the purpose of the investment (eg, producing rental income or entrepreneurial profit). Investing in shares of a company whose main […]

Ofir Nahum Fartuk | May 2020 | Legal Update

ייצוג קיבוץ יקום בעסקה עם קרן נדל”ן

משרדנו ייצג את קיבוץ יקום, המחזיק ב- 50% ממניות יקום פיתוח בע”מ אשר מחזיקה במלוא הזכויות בפרויקט העסקים והמשרדים “יורופארק” בקיבוץ יקום, במימוש זכותו של הקיבוץ להעמיד למכירה לצד שלישי, את יתרת מניות יקום פיתוח, אשר הוחזקו על ידי חברת דרבן מקבוצת “מבנה”. במסגרת העסקה, התקשר קיבוץ יקום עם קרן הנדל”ן JTLV2, וזו רכשה מחברת […]

Sagi Hammer | May 2020 | Transaction

עדכון מיוחד – נדל”ן – השפעות מגפת הקורונה על עסקאות נדל”ן

מהן הוראות החוק הרלוונטיות למגפת הקורונה החלות על הסכמים לרכישת מקרקעין הנחתמים כעת מול קבלנים? כיצד משפיע משבר הקורונה על חוזים בין רוכשים פרטיים והאם ניתן לבטל חוזה שנחתם בשל שינוי במצב התעסוקתי של הרוכשים? על כך ועוד בשיחה עם עו״ד אתי דולב, שותפה במחלקת הנדל”ן במשרדנו, במסגרת הוובינר של מדלן, אשר עסקה בהשפעותיה המידיות […]

Etti Dolev | Apr 2020 | Firm News

עדכון מיוחד – מיסים – דחיית תקופות ומועדים בהליכי מיסוי מקרקעין

בעקבות ההגבלות המחמירות שהוטלו על פעילות המשק והמגזר הציבורי כתוצאה מהתפשטות נגיף הקורונה ובמטרה לצמצם את הפגיעה בתפקוד המשק והמגזר הציבורי, פרסמה הממשלה ביום 27.03.2020 תקנות שעת חירום במסגרתן אושרה דחיית מועדים מסוימים הקבועים בחקיקת המס, בין היתר בחוק מיסוי מקרקעין. בעדכון זה נסקור את המועדים בתקנות והפעולות עליהן חלות התקנות בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. […]

Ofir Nahum Fartuk | Apr 2020 | Legal Update

עדכון מיוחד – מיסים; נדל”ן – שינוי אופי פעילות יזמי נדל”ן לאור השפעות משבר הקורונה

משבר הקורונה עלול להוביל לירידת מחירים והאטת קצב המכירות בשוק דירות המגורים. לאור זאת, בעדכון זה נציג מסלול פעילות אשר יאפשר ליזמי נדל”ן מסלול הכנסות חלופי ואף הטבה משמעותית בשיעורי המס על מכירת דירות מגורים וזאת באמצעות יישום הוראות החוק לעידוד השקעות הון, בגין השכרת דירות למגורים לטווח ארוך. לקריאת העדכון המלא לחצו כאן

Jonathan Shtang | Apr 2020 | Legal Update

עדכון מיוחד – נדל”ן – דחיית מועדי תשלום לרשות מקרקעי ישראל

בהתאם להנחיית משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון, נוכח מגפת הקורונה עמה מתמודד המשק בימים אלו, ביום 24/3/2020 פרסמה רשות מקרקעי ישראל הודעה בדבר דחיית מועדי תשלום הקבועים בשוברים שהונפקו. לקריאת העדכון המלא לחצו כאן  

Michal Faktor | Mar 2020 | Legal Update

עדכון מיוחד – נדל”ן – השפעות מיידיות של מגפת הקורונה על שוק הנדל”ן בישראל

מגפת הקורונה התפתחה במהירות ממגפה בריאותית גם למגפה כלכלית פיננסית, וזו אינה פוסחת על היבטים שונים בעולם הנדל”ן. בעדכון זה נסקור היבטים משפטיים של השפעות מיידיות של מגפת הקורונה על שוק הנדל”ן בישראל. לקריאת העדכון המלא לחצו כאן

Sharona Haim Pour - Abramovich & Etti Dolev & Vered Tzror Jerasi & Eli Gozlan | Mar 2020 | Legal Update

ייצוג האוניברסיטה העברית בהתקשרות עם חברת גב-ים לביצוע פרויקט להקמת פארק עסקים ותעשייה עתירת ידע על קרקע סמוכה לקמפוס ספרא בגבעת רם

משרדנו ייצג את האוניברסיטה העברית בהליך של מכרז להתקשרות עם יזם במתווה של עסקת קומבינציה לצורך הקמת פארק עסקים ותעשייה עתירת ידע על מקרקעין המצויים בסמוך לקמפוס האוניברסיטה העברית בקריית אדמונד י. ספרא בגבעת רם, ירושלים. המכרז כלל הליך מיון מוקדם ונוהל כמכרז דו-שלבי שבסופו נבחרה הצעתה של חברת גב-ים לקרקעות בע”מ כהצעה הזוכה. לאחר […]

Amir Chen & Tamar Turjeman-Kedem & Nir Ben Zion Naftali & Ofir Nahum Fartuk & Shilo Hershkovits | Dec 2019 | Transaction

Legal Update – Urban Renewal – December 2019 (Hebrew)

We are pleased to provide you with another Urban Renewal Law update which includes our review of: 1.  A decision of the National Council’s Committee on Planning Matters in relation to the extension of the validity of National Outline Plan 38. 2.  An interlocutory motion in connection with the use of an irrevocable power of […]

FBC | Dec 2019 | Legal Update

צ.פ חברה לבניין בע”מ החלה בעבודות הריסה ובנייה של בניין במסגרת תמ”א 38 (הריסה ובניה)

משרדנו ייצג את צ.פ חברה לבניין בע”מ בהתקשרות עם בעלי דירות ברחוב הנרייטה סול5 ברמת השרון בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובנייה), במסגרתה החברה קיבלה היתר בניה להריסת בניין מגורים קיים ובו 12 דירות ובניית בניין מגורים חדש ובו 29 דירות ו-2 קומות מרתפי חניה. במהלך חודש אוקטובר 2019, בחלוף 3 שנים ממועד ההתקשרות עם בעלי […]

Amir Chen & Ofir Nahum Fartuk | Dec 2019 | Transaction

ייצוג קבוצת רוכשים בעסקה לרכישת זכויות בעלות במקרקעין

בהמשך להסכם אופציה שנחתם ביוני 2018, משרדנו ייצג קבוצת רוכשים, בניהולה של סופרין פרויקטים בע”מ, בעסקה לרכישת זכויות הבעלות של שישה בעלי קרקע, במקרקעין ברחוב בזל בפתח תקווה. היקף הפרויקט נאמד בכ- 350,000,000 ₪. במסגרת הפרויקט ייבנה מגדל בן 27 קומות משרדים מעל שטחי מסחר ו- 4 קומות מרתפי חניה.

Etti Dolev & Eli Gozlan | Dec 2019 | Transaction

Legal Update – Urban Renewal – November 2019 (Hebrew)

We are pleased to provide you with another Urban Renewal Law update which includes our review of: a judgement of the Supreme Court sitting in its capacity as the Court of Appeal for Administrative Matters; a judgement of the District Court (Center) which dealt with an arbitration clause in an agreement; and a judgement of […]

FBC | Nov 2019 | Transaction

ייצוג אמות השקעות בע”מ בעסקה לרכישת מרלו”ג טבע בא.ת. חבל מודיעין

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקת מכר אגב השכרה (Sale and Leaseback) במסגרתה רכשה אמות את מלוא זכויותיה של חברת טבע תעשיות פרמצבטיות בע”מ במקרקעין בשטח של כ-77 דונם המצויים באזור התעשיה חבל מודיעין, על כל הבנוי עליהם, הכוללות גם זכויות בניה בלתי מנוצלות בהיקף של כ-41,000 מ”ר, וזאת בתמורה לסך של כ-450,000,000 […]

Amir Chen & Vered Tzror Jerasi & Sharon Madel-Artzy & Ziv Schwartz | Oct 2019 | Transaction

Legal Update – Urban Renewal – October 2019 (Hebrew)

We are pleased to present to you another issue of the Urban Renewal Update, in which we will review an administrative appeal regarding the policy of TAMA 38 in Ramat Gan. 1.  Administrative Petition by the Land Builders Association against the Local Planning and Building Commission (RG) against its policy regarding the implementation of TAMA […]

FBC | Oct 2019 | Legal Update

הסכם קומבינציה – רוטשילד 25, ת”א

משרדנו ייצג את בעליו של בניין בשדרות רוטשילד 25 בתל אביב בהתקשרות בהסכם קומבינציה עם חברת לנוקס השקעות בע”מ. הבניין ממוקם באזור ביקוש גבוה ובנוי בסגנון אקלקטי. הבניין עתיד לעבור במסגרת הפרויקט עבודות שימור קפדניות על-ידי היזם אשר בסופן עתידות להתווסף לבניין קומות נוספות וכן שטחי מחסנים. היחידות תשמשנה למגורים ולמסחר. הבעלים עתידים לקבל מחצית […]

Michal Faktor & Tom Webman | Oct 2019 | Transaction

ייצוג קבוצת רוכשים בניהולה של קבוצת טלשיר בע”מ לרכישת זכויות במקרקעין

משרדנו ייצג קבוצת רוכשים, בניהולה של קבוצת טלשיר בע”מ, בעסקה לרכישת שני מגרשים בייעוד למגורים ברחובות. היקף הפרויקט נאמד בכ- 60 מיליון ש”ח, ובמסגרתו עתידה להקים קבוצת הרוכשים, בניין מגורים בן 8 קומות מעל קומת קרקע ומרתף חניה, בשטח כולל של כ- 6,500 מ”ר.

Sagi Hammer | Sep 2019 | Transaction

ש.ש.ד נדל”ן פיתוח ויזמות בע”מ החלה בביצוע עבודות במסגרת תמ”א 38 (חיזוק)

משרדנו ייצג את ש.ש.ד נדל”ן פיתוח ויזמות בע”מ בהתקשרות עם בעלי דירות ברחוב אח”י דקר בחולון בעסקת תמ”א 38 (חיזוק), במסגרתה החברה קיבלה היתר בניה לחיזוק שני בנייני מגורים קיימים ובהם 32 דירות תוך בניית תוספת של 32 דירות חדשות אשר אותן תמכור החברה בשוק החופשי לצדדים שלישיים. במהלך חודש ספטמבר, בחלוף שנתיים ממועד תחילת […]

Amir Chen & Ofir Nahum Fartuk | Sep 2019 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – August 2019 (Hebrew)

We are pleased to provide you with another Urban Renewal Law update which includes an update on Ramat Gan’s Local Planning and Building Committee’s policies, a review of a decision of the District Court in Tel Aviv, and a decision of the Appeal Tribunal for the Haifa area. In this update we review: An update […]

FBC | Aug 2019 | Legal Update

צ.פ חברה לבניין בע”מ החלה בעבודות הריסה ובנייה של בניין במסגרת תמ”א 38 (הריסה ובניה)

משרדנו ייצג את צ.פ חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות ברחוב המעיין בגבעתיים בעסקת תמ”א 38 (הריסה ובנייה), במסגרתה החברה קיבלה היתר בניה להריסת בניין מגורים קיים ובו 6 דירות ובניית בניין מגורים חדש ובו 15 דירות. בראשית חודש אוגוסט, בחלוף 3.5 שנים ממועד תחילת ההתקשרות עם בעלי הדירות, ולאחר שנחתם הסכם ליווי פיננסי, […]

Ofir Nahum Fartuk | Aug 2019 | Firm News

Legal Update: Urban Renewal – July 2019 (Hebrew)

We are pleased to provide you with another Urban Renewal Law update which includes a review of a recent arbitration decision, a decision of the Supervisor of Condominiums in Rehovot, and a decision of the Court for Administrative Matters. In this update we review: The non-fulfillment of a condition precedent in a national outline plan […]

FBC | Jul 2019 | Legal Update

ייצוג קבוצת רם אדרת בהתקשרות עם הפניקס ועם הבנק הבינלאומי בהסכמי להקמת שני פרויקטים למגורים

משרדנו ייצג חברת בת מקבוצת רם אדרת, בהתקשרותה בהסכם ליווי עם הפניקס חברה לביטוח בע”מ ובהסכם מימון עם הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע”מ, במסגרת זכייתה של החברה במכרז רשות מקרקעי ישראל, בשני מתחמים בשטח כולל של כ- 30 דונם באריאל, עליהם יוקמו שני פרויקטים ביעוד למגורים, הכוללים יחד כ- 300 יחידות דיור, מתוכן 230 יחידות […]

Sagi Hammer | Jun 2019 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – May 2019 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal Law update which includes an update to the Municipality of Ramat Gan’s policies, principles for the formation of a residents’ council in an urban renewal project, as well as important tribunal decisions. In this update we review: An update to the policy in Ramat Gan […]

FBC | May 2019 | Legal Update

אמות השקעות – הסכם לניוד זכויות לשם הקמת בניין “תאום” לצד בניין פלטינום בפתח-תקווה

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקה לרכישת זכיות בנייה מאת חברות מולטי אנרג’י בע”מ וגטר גרופ בע”מ, בהיקף כולל של כ-8,000 מ”ר, לשם הקמת בניין משרדים ומסחר בצמוד לבניין “פלטינום” בפתח תקווה, שהינו בבעלות אמות, וזאת באמצעות קידום תב”ע לשם ניוד הזכויות הנ”ל למקרקעי אמות.

Vered Tzror Jerasi & Shilo Hershkovits | May 2019 | Transaction

ייצוג רוכשים בעסקת השכרת בניין בנחלת בנימין

משרדנו ייצג שני זוגות בעסקה להשכרת בניין לשימור בנחלת בנימין 9, תל אביב. הבניין ממוקם באזור ביקוש גבוה, המאופיין במגורים ומלונאות בסגנון בנייה אקלקטי. הבניין נרכש ע”י שני הזוגות בחודש נובמבר 2018 מאת קופת הגמל של עובדי האוניברסיטה העברית לאחר משא ומתן מורכב, ושולמה בגינו תמורה של כ-28 מיליון ש”ח.  הסכם השכירות נחתם בין הבעלים […]

Michal Faktor | Apr 2019 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – March 2019 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal Law update which includes summaries of recent important decisions of the Administrative Matters Court as well as important tribunal decisions. In this update we review: 1) The intervention of the Administrative Matters Court in the discretion of a planning entity. 2) The obligation to install […]

FBC | Apr 2019 | Legal Update

“ייצוג חברת ריט 1 בע”מ בקלוזינג של עסקאות “נתיבות

משרדנו ייצג את חברת ריט 1 בע”מ בקלוזינג של עסקאות “נתיבות”. במסגרת הקלוזינג, השלימה ריט את רכישת 12.5% מהזכויות במרכז מסחרי בנתיבות בן קומה אחת המשתרע על שטח של כ-5,300 מ”ר וכן 20% מהזכויות בשלב ב’ של מתחם המסחר והמשרדים “גלובוס סנטר- נתיבות”, כך שלאחר הקלוזינג ריט הינה בעלת הזכויות המלאה בשני המתחמים הנ”ל.  המרכז […]

Sharona Haim Pour - Abramovich & Moran Rabbia-Perera & Reut Dank Oren & Liat Nadler Surijon | Apr 2019 | Transaction

ייצוג ריט 1 בעסקאות לרכישת חניון ציבורי ובניין משרדים

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקה במסגרתה השכירה עזריאלי לבזק שטחי משרדים בהיקף של כ- 20 אלף מ”ר בבניין חדש שמקימה עזריאלי בחולון, הסמוך למרכז עזריאלי הקיים באזור התעשייה חולון. ההסכם נחתם לתקופה בת 10 שנים עם אופציות להארכה, כאשר בזק צפויה לאכלס את הבניין בתחילת שנת 2021.  היקף העסקה עומד על כ- 190 מיליון […]

Sharona Haim Pour - Abramovich & Reut Dank Oren | Feb 2019 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – January 2019 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal legal update which includes a summary of a recent tax decision and summaries of recent tribunal decisions. In this update we review: Tax decision 2239/18 which deals with the matter of the exemption from the payment of capital gains tax on the sale of an […]

FBC | Jan 2019 | Legal Update

ייצוג חברת ריט 1 בעסקה למכירת זכויות במקרקעין בעפולה

משרדנו ייצג את ריט 1 בעסקה למכירת 25% מזכויותיה והתחייבויותיה במרכז מסחרי הממוקם בעפולה ובמקרקעין סמוכים, עליהם עתיד להבנות פרויקט נוסף למטרות מסחר ותעסוקה, המהווים 20% מכלל הזכויות וההתחייבויות בנכס, באופן שלאחר הרכישה תחזיק ריט 1 ב- 60% מהנכס ואילו JTLV תחזיק ב- 40% מהנכס.

Sharona Haim Pour - Abramovich & Reut Dank Oren | Jan 2019 | Transaction

ייצוג קבוצת עזריאלי בהסכם שכירות מול בזק

משרדנו ייצג את ריט 1 בעסקה לרכישת חניון ציבורי הממוקם בקומות המרתף של מגדלי ב.ס.ר 3 ו- ב.ס.ר 4 בבני ברק, הכולל 277 מקומות חניה ומחסן. בתמורה לכך שילמה ריט סך של 49,500,000 ₪ עם אופציה לתשלום נוסף של עד 4,125,000 ₪. משרדנו ייצג את ריט 1 בעסקה לרכישת מלוא הזכויות בבניין משרדים הידוע בשם […]

Sharona Haim Pour - Abramovich & Reut Dank Oren & Liat Nadler Surijon | Jan 2019 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – December 2018 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal legal update which includes summaries of recent important court and tribunal decisions. In this update we review: 1. The Regulations of the Government Authority for Urban Renewal (Municipal Property Tax Discount), 2018-5779. 2. The Land Supervisor has the authority to hear a claim concerning the […]

FBC | Dec 2018 | Legal Update

ייצוג קבוצת עזריאלי בעסקת שכירות בפרויקט “עזריאלי TOWN”

משרדנו ייצג את קבוצת עזריאלי בעסקה במסגרתה הושכרו לחברת בת מקבוצת חברה בינלאומית לניהול והפעלת חללי עבודה משותפים 9 קומות וכן שטחים נוספים (מרפסת, בריכה, שטחים מסחריים) בשטח כולל של כ-15,000 מ”ר, עם אופציה להשכרת קומות נוספות, בפרויקט עזריאלי  TOWN בתל אביב וזאת לתקופת שכירות בת 15 שנים, עם תקופות אופציות נוספות. השוכרת תנהל את […]

Sharona Haim Pour - Abramovich & Nir Ben Zion Naftali | Dec 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – November 2018 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal legal update which includes summaries of recent important court and tribunal decisions. In this update we review the following: While the decision on the number of residential units is under the authority of the Regional Committee, this does not mean that it can make its […]

FBC | Nov 2018 | Legal Update

ייצוג קבוצת רוכשים, בניהולה של קבוצת סופרין וייס, לרכישת זכויות במקרקעין

משרדנו ייצג קבוצת רוכשים, בניהולה של קבוצת סופרין, בעסקה לרכישת זכויותיה של חברת סנטוריום נוה השרון בע”מ, במקרקעין בשכונת החרש בהוד השרון. התמורה ששולמה עבור רכישת הקרקע הינה בסך של כ- 59,000,000 ₪ והיקף הפרויקט נאמד בכ- 328,000,000 ₪. במסגרת הפרויקט ייבנו 2 בניינים, כ”א בן 10 קומות משרדים מעל קומת מסחר בקומת הקרקע, בשטח […]

Etti Dolev | Nov 2018 | Transaction

ייצוג רוכשים בעסקת רכישת בניין בנחלת בנימין

משרדנו ייצג שני זוגות ברכישת בניין בנחלת בנימין. בבניין בוצעו עבודות שימור שהושלמו במהלך המו”מ. הבניין כולל 6 יחידות מגורים ו-3 יחידות מסחר. הבניין ממוקם באזור ביקוש גבוה, בעיקר למגורים ולמלונאות.  שווי הממכר כ-28 מיליון ₪.

Michal Faktor | Nov 2018 | Transaction

ייצוג חברת צליר נכסי פתח תקווה בע”מ במכירת נכס

משרדנו ייצג את חברת צליר נכסי פתח תקווה בע”מ בעסקת מכר בגין פרויקט למטרות מסחר בכפר גנים בפ”ת בסכום של 25,900,000 ש”ח.

Sharona Haim Pour - Abramovich & Reut Dank Oren | Nov 2018 | Transaction

ייצוג סונול ישראל בע”מ בעסקת רכישת תחנת “משגב” תל אביב

משרדנו ייצג את החברות סונול ישראל בע”מ וסונול נדל”ן והשקעות בע”מ בהסכם לרכישת זכויות החכירה המהוונת של חברת א. לוי השקעות ובניין בע”מ במקרקעין בשד’ בן צבי בתל אביב. במסגרת ההסכם, סונול רכשה 2/3 מזכויות החכירה במתחם תחנת הדלק (המהוות את מלוא זכויותיה של המוכרת במתחם), וכן את מלוא זכויות השימוש במתחם. במתחם תחנת הדלק […]

Michal Faktor & Shai Zadik | Oct 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – October 2018 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal legal update which includes updates on tax and summaries of recent important court and tribunal decisions Please find the full legal update here (Hebrew)

FBC | Oct 2018 | Legal Update

ייצוג נשר מפעלי מלט במכירת מחצית מתחם לוגיסטיקה ברמלה

משרדנו טיפל בעסקה בה נשר מפעלי מלט ישראליים בע”מ מכרה 50% ממתחם לוגיסטיקה באיזור תעשייה רמלה לחב’ מניבים קרן הריט החדשה בע”מ ב-150 מ’ ש”ח. בעיתונות: ראו כאן

Amir Chen & Omri Shilo & Eyal Konyak | Oct 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – September 2018 (Hebrew)

We are pleased to present you with another Urban Renewal legal update which includes summaries of recent important court and tribunal decisions. In this update we review: Plan TA/MK/4553 for the execution of an urban renewal project in the Ajami area in Jaffa. Although National Outline Plan 38 was recognized as a national interest, it […]

FBC | Sep 2018 | Legal Update

ליווי קרן ריט 1 וחברת אקרילית השקעות בעסקת רכישת מניות

משרדנו ליווה את קרן ריט1 ואת חברת אקרילית השקעות בעסקה לרכישת 67% (ביחד) מהון מניותיה של חברת פארק תעסוקה בית לחם הגלילית בע”מ ממושב בית לחם הגלילית כנגד תמורה במזומן והתחייבות להעמיד לחברה את מלוא המימון הנדרש לה לצורך הקמת הפרויקט. זוהי עסקה שנייה של קרן ריט, במסגרתה נרכשות מניות של “איגוד מקרקעין” דבר שהתאפשר […]

Michal Faktor & Hadar Sive | Sep 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – August 2018 (Hebrew)

We are pleased to present you with another edition of our Urban Renewal legal update which includes summaries of recent important court and tribunal decisions. In this update we review: – Amendment No. 6 to the Evacuation and Construction Law (Compensation), 5778-2018, in which the relations between developers and apartment owners are regulated in evacuation […]

FBC | Sep 2018 | Legal Update

ייצוג קבוצת סופרין וייס במו”מ לקבלת אופציה לרכישת זכויות במקרקעין

משרדנו ייצג את חברת סופרין וייס נכסים בע”מ במו”מ לקבלת אופציה לרכישת מלוא זכויות הבעלות במקרקעין, בשטח של כ- 3.5 דונם, המצויים בצומת הרחובות קהילת סלוניקי ומבצע קדש, בשכונת נאות אפקה, בתל-אביב יפו. האופציה ניתנה על ידי גויל החזקות נדל”ן (1994) בע”מ, בתמורה לסך של 1,500,000 ₪ עד לתאריך 27.5.2019, עם אופציה להארכה, בתוספת של […]

Etti Dolev | Aug 2018 | Transaction

ייצוג אמות השקעות בהתקשרות עם חב’ אלייד נדל”ן

משרדנו ליווה את אמות השקעות בע”מ בהתקשרות עם חב’ אלייד נדל”ן בע”מ בהסכם מסגרת לפיו תעביר אלייד לאמות, בין באמצעות הקצאת זכויות בשותפות ובין באמצעות מכר, מחצית מזכויות החכירה המהוונות של אלייד במגרש בשטח של כ- 4.16 דונם ברחוב הלח”י מתחם העסקים הצפוני של בני ברק לפי שווי קרקע של 200 מיליון ש”ח בתוספת מע”מ. […]

Nir Ben Zion Naftali | Jul 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – July 2018 (Hebrew)

Apartment owners and the company T.S.A.R. Ltd. signed an agreement for the execution of a national outline plan 38 project for a building in Haifa. Two types of apartments are set to be built in the framework of the Project: regular and large apartments. This legal update includes three issues: The definition of the apartments […]

FBC | Jul 2018 | Legal Update

הסכם שכירות מלונות בראון – אלנבי 155 תל אביב

משרדנו ייצג את חברת מנורה נכסים והשקעות בע”מ בהסכם שכירות ל-10 שנים בתוספת שלוש תקופות אופציה נוספות בנות 5 שנים כל אחת (ובסה”כ כ-25 שנים) עם השוכרת רוטשילד יבנה מלונות בוטיק בע”מ מקבוצת מלונות בראון בבניין ברחוב אלנבי 115 בתל אביב. המושכר כולל כ-8,000 מ”ר וכן שטחי שירות, אחסון וחניה המתפרשים על פני כשמונה וחצי […]

Michal Faktor | Jul 2018 | Transaction

ייצוג מנורה במכירת מחצית מזכויותיה במגרש ברוטשילד

משרדנו ייצג את מנורה מבטחים החזקות בע”מ בעסקה למכירת 50% מזכויותיה במגרש הממוקם בשדרות רוטשילד בתל-אביב לקבוצת חברות פרטיות תמורת סך של 101 מיליון ש”ח, בתוספת היטל השבחה שיחול על הקונות. העסקה כללה גם מתן אופציות הדדיות (Call ו-Put) בתנאים שונים ביחס ליתרת זכויותיה של מנורה במגרש. בד בבד עם ההתקשרות בעסקת המכר, התקשרו הצדדים […]

Sagi Hammer & Nir Ben Zion Naftali | Jun 2018 | Transaction

ייצוג אמות השקעות במכירת 25% מזכויותיה לצורך תכנון והקמה משותפת של מרכז לוגיסטי במודיעין

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקה למכירת 25% מזכויותיה לחברת ארבעת המינים בע”מ (חברת בת של שופרסל בע”מ) במקרקעין באזור התעשייה במודיעין, בתמורה לסך של כ-19 מיליון ש”ח, לצורך תכנון והקמה משותפת של פרוייקט ובו מרכז לוגיסטי בשטח של כ-34 דונם ומשרדים בהיקף של כ-6,000 מ”ר על המקרקעין. היקף ההשקעה הצפוי לשותפות בבניית […]

Vered Tzror Jerasi & Ofir Nahum Fartuk | Jun 2018 | Transaction

ייצוג קבוצת סופרין וייס במו”מ לקבלת אופציה לרכישת זכויות במקרקעין

משרדנו ייצג את חברת סופרין וייס נכסים בע”מ במו”מ לקבלת אופציה לרכישת מלוא הזכויות במקרקעין בשטח של כ-  3,376 מ”ר, בפתח תקווה. האופציה ניתנה על ידי סנטוריום נוה יעקב בע”מ, בתמורה לסך של 1,000,000 ₪ לתקופה של 15 חודשים. תמורת הרכישה של המקרקעין עומדת על סך של כ- 63,800,000 ₪. עד למועד מימוש האופציה בכוונת […]

Etti Dolev | Jun 2018 | Transaction

ייצוג חברת אינסטנט מנג’ אופיס לימיטד בע”מ בפרויקט עבור אמאזון בחיפה

משרדנו ייצג את חברת Instant Managed Offices Limited, חברה גלובלית שממוקמת בלונדון העוסקת במציאת פתרונות ללקוחותיה ע”י איתור נכסים, התאמתם לפי צרכי הלקוח, וניהולם עבור הלקוח. החברה, שזוהי פעילותה הראשונה בארץ, יוצגה ע”י משרדנו בהקמת פרויקט הממוקם בחיפה עבור אמאזון, אשר לפי פרסומים מרחיבה את פעילותה בארץ. אמאזון ביקשה איתור, התאמת וניהול חללי עבודה לטובת […]

Michal Faktor & Liron Cohen | Jun 2018 | Transaction

ייצוג ריט 1 בעסקה לרכישת שני בנייני משרדים באזור התעסוקה הצפוני בלוד

משרדנו ייצג את ריט 1 בע”מ בעסקה לרכישת שני בנייני משרדים באזור התעסוקה הצפוני בלוד תמורת 109 מיליון ₪. במסגרת העסקה, רכשה ריט מחברת אמירי נדל”ן שני מבנים סמוכים בשטח כולל של כ- 16 אלף מ”ר, הכוללים כ- 350 מקומות חניה. המבנים מושכרים כיום לכ- 35 שוכרים מתחום ההיי-טק, המגזר הציבורי ועסקים פרטיים. בעיתונות: ראו […]

Sharona Haim Pour - Abramovich & Moran Rabbia-Perera & Reut Dank Oren | May 2018 | Transaction

Representation of Silverstein Properties Limited in its NIS 633 million debt raise in Israel

FBC represented Silverstein Properties Limited in its NIS 633 million public offering of bonds on the Tel Aviv Stock Exchange. The company owns properties in Manhattan, New York, which serve as rental office buildings, apartment buildings, as well as land designated for development.  The company was incorporated for the purpose of raising debt on the […]

Boaz Noiman & Michal Nissani Josefson | May 2018 | Transaction

Representation of Starwood West Limited in its NIS 910 million debt raise in Israel

FBC represented Starwood West Limited in its NIS 910 million public offering of bonds on the Tel Aviv Stock Exchange.  Starwood West Limited is part of Starwood Capital Group, one of the largest private equity funds in the world. The malls owned by the company are under the Westfield brand located in California, Washington, Ohio […]

Boaz Noiman & Dikla Nassi | Apr 2018 | Transaction

ייצוג גזית גלוב בעסקה לרכישת מרכז מסחרי בשכונת כוכב הצפון בתל אביב

משרדנו ייצג את חברת גזית גלוב בע”מ בעסקה במסגרתה רכשה גזית מחברת טרמוסינטקס החזקות בע”מ זכויות במקרקעין בשכונת כוכב הצפון בתל אביב וזאת תמורת סך של כ- 105 מיליון ₪. על המקרקעין עתידה גזית להקים מרכז מסחרי. בעיתונות: ראו כאן

Sagi Hammer & Hagar Keren-Hackim | Apr 2018 | Transaction

ייצוג אמות השקעות בע”מ וגב ים לקרקעות בע”מ בעסקת שכירות בפרויקט “תוצרת הארץ”

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ ואת חברת גב ים לקרקעות בע”מ בעסקה במסגרתה הושכרו לחברת אמפא נכסים מניבים בע”מ 6 קומות בשטח כולל של 18,566 מ”ר ברוטו, עם אופציה לרכישת שתי קומות נוספות, בפרויקט “תוצרת הארץ” בתל אביב. אמפא תשכיר את המושכר בשכירות משנה לחברת WeWork העולמית אשר תנהל את המושכר למטרת הפעלת […]

Vered Tzror Jerasi | Mar 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – March 2018 (Hebrew)

In this legal update we discuss the following: Appeal (Planning & Zoning Appeal Tribunal Committee Tel Aviv-Yafo) National Outline Plan 38 House (4 Mosinson) Ltd. v. The Local Planning & Zoning Committee – Ramat Gan (published in Nevo on January 4, 2018). Land Seizure Appeal (Central) 34334-03-16 Kedem Group Building Strengthening and Renewal Ltd. v. Planning & Zoning […]

FBC | Mar 2018 | Legal Update

ייצוג חברת אמות השקעות בעסקת Sale and Leaseback

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקת Sale and Leaseback, במסגרתה רכשה אמות את מלוא זכויותיה של חברת עתיד ברקן 2016 בע”מ במקרקעין באזור התעשייה באריאל, תמורת סך של 38,500,000 ₪, ובד בבד השכירה אמות לעתיד ברקן את המקרקעין הנ”ל. המקרקעין הינם בשטח של כ- 9,803 מ”ר ועליהם בנוי מבנה בשטח כולל של כ-10,610 […]

Vered Tzror Jerasi | Feb 2018 | Transaction

ייצוג קבוצת רוכשים, בניהולה של חברת סופרין וייס נכסים, ברכישת זכויות של חברת רסקו

משרדנו ייצג קבוצת רוכשים, בניהולה של חברת סופרין וייס נכסים בע”מ, בעסקה לרכישת מלוא זכויותיה של חברת רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע”מ, במקרקעין באזור התעשייה בחולון, במסגרתה מומשה האופציה אשר קיבלו חברי הקבוצה לרכישת המקרקעין. המקרקעין הינם בשטח רשום של 15,871 מ”ר, עליהם עתיד לקום פרויקט תעשיה, מלאכה ולוגיסטיקה, אשר יכלול בנוסף גם שטחי […]

Vered Tzror Jerasi | Jan 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – January 2018 (Hebrew)

In this legal update we will discuss: – The recent approval for Tel Aviv/3616/A (Third Precinct). – The policy of the Municipality of Tel Aviv on the granting of building permit requests. – and other case law. Please find the full legal update here (Hebrew)

FBC | Jan 2018 | Legal Update

ייצוג אמות השקעות בעסקה לרכישת זכויות במקרקעין במודיעין

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקה לרכישת זכויותיהן של חברת מתחם ברקת בע”מ וחברת מתחם לשם בע”מ במקרקעין המצויים באזור התעשייה במודיעין, תמורת סך של כ-280,000 מיליון ש”ח. המקרקעין הינם בשטח רשום כולל של 52,240 מ”ר, ועליהם בנויים שני מבנים בשטח בנוי כולל של כ-36,000 מ”ר, המושכרים לשוכרים שונים. מלוא התמורה שולמה על […]

Vered Tzror Jerasi | Jan 2018 | Transaction

ייצוג פרי אור בע”מ בעסקת מכר

משרדנו ליווה את מהדרין באמצעות חברת הבת, פרי אור בע”מ, בשני מו”מ נפרדים למכירת קרקעות באבן יהודה לשי חי אחזקות נדל”ן בע”מ ולשמעון אבו ובניו בע”מ. התמורה בגין 2 העסקאות יחד הינה 42,475,000 מיליון ₪. לדיווח: ראו כאן. בעיתונות: ראו כאן.

FBC | Jan 2018 | Transaction

ייצוג סנה טרסט אינק בעסקת מכר

משרדנו ליווה את חברת סנה טרסט אינק במו”מ למכירת קרקע לחברת משכנות אורבניקה בע”מ בכפר סבא. התמורה הינה 42,920,000 מיליון ש”ח. בקרקע מתוכנן להיבנות פרויקט מגורים ובו כ-60 יחידות דיור.

Michal Faktor | Jan 2018 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – November 2017 (Hebrew)

We are happy to provide you with an additional Urban Renewal legal update in which we summarize recent important court decisions in this area. Please find the full legal update here (Hebrew)

FBC | Nov 2017 | Legal Update

ליווי קרן ריט1 בעסקת רכישת מניות

משרדנו ליווה את קרן ריט1 בעסקה לרכישת 50% מהון מניותיה של חברת גן תעשיות מסריק 2015 בע”מ משתי בעלות המניות הקיימות בחברה (קיבוץ כפר מסריק וחברת אקרילית). עלות הפרויקט מוערכת בכ-120 מיליון ש”ח (חלקה של ריט מוערך בכ-60 מיליון ש”ח), אשר תיפרס על פני מספר שנים, בהתאם לקצב בניית הפרויקט ושיווקו. זו עסקה ראשונה של […]

Michal Faktor & Hadar Sive | Nov 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את אמות השקעות בעסקת מכר אגב שכירות בקניון אורות באור עקיבא

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקת מכר אגב שכירות במסגרתה רכשה אמות את סניף בנק מזרחי טפחות בקניון אורות שבאור עקיבא מאת חברת נציבים נכסים וציוד בע”מ (שהינה בבעלות בנק מזרחי טפחות בע”מ) בסך של 10,050,000 ש”ח. במקביל לחתימת הסכם המכר, חתמו הצדדים על הסכם שכירות במסגרתו ישכור הבנק מאמות את הסניף.

Vered Tzror Jerasi | Nov 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את ש. שלמה חברה לביטוח ברכישת מתחם לוגיסטי ובונדד באשקלון ממנרב אחזקות

משרדנו ייצג את חברת ש. שלמה חברה לביטוח בע”מ בעסקה לרכישת מתחם לוגיסטי ובונדד מאת חברת מנרב אחזקות בע”מ, בתמורה לסך של 35,000,000 ש”ח. המתחם הינו בשטח רשום של 33,235 מ”ר, ממוקם באזור התעשייה הצפוני באשקלון ומושכר במלואו לחברת סוכנות מכוניות לים התיכון בע”מ.

Vered Tzror Jerasi | Nov 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ בעסקה לרכישת סניף בנק, בקניון אורות

משרדנו ייצג את חברת אמות השקעות בע”מ (“אמות”) בעסקת sale-and-leaseback במסגרתה רכשה אמות את סניף בנק מזרחי טפחות בקניון אורות שבאור עקיבא, מאת חברת נציבים נכסים וציוד בע”מ (שהינה בבעלות בנק מזרחי טפחות בע”מ) (“הבנק”), בסך של 10,050,000 ש”ח. במקביל לחתימת הסכם המכר, חתמו הצדדים על הסכם שכירות במסגרתו ישכור הבנק מאמות את הסניף.

Vered Tzror Jerasi | Sep 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת ש. שלמה חברה לביטוח בע”מ, בעסקה לרכישת מתחם לוגיסטי ובונדד מאת חברת מנרב אחזקות בע”מ

משרדנו ייצג את חברת ש. שלמה חברה לביטוח בע”מ, בעסקה לרכישת מתחם לוגיסטי ובונדד מאת חברת מנרב אחזקות בע”מ, בתמורה לסך של 35,000,000 ש”ח. המתחם הינו בשטח רשום של 33,235 מ”ר, ממוקם באזור התעשייה הצפוני באשקלון ומושכר במלואו לחברת סוכנות מכוניות לים התיכון בע”מ.

Vered Tzror Jerasi | Sep 2017 | Transaction

‘WWL: Real Estate – 2017’ recognizes managing partner Amir Chen

According to the latest ranking by #WhosWhoLegal: ‘Real Estate – 2017’ FBC managing partner, Amir Chen “is one of the pre-eminent real estate practitioners in Israel and stands out as an impressive deal maker.”

Amir Chen | Sep 2017 | Publication

Legal Update: Urban Renewal – September 2017 (Hebrew)

On July 24, 2017, the Supervisor of the Sale Law, Amit Grady, published a clarification on the provisions of the Sale (Apartments) (Assurance of Investments of Purchasers of Apartments) Law 5734-1974, in connection with Urban Renewal projects. Please find the full legal update here (Hebrew)

FBC | Sep 2017 | Legal Update

Representation of Chosen Properties, Ltd in its NIS 350 million debt raise in Israel

FBC represented Chosen Properties, Ltd., which owns 22 nursing homes in Indiana, Texas and Iowa, in an IPO of bonds on the Tel Aviv Stock Exchange in which it raised NIS 350 million.  Series A issued is a secured series backed by all of the company’s real estate assets.  The proceeds of the issuance were […]

Boaz Noiman & Ronit Aizen Etgar | Sep 2017 | Transaction

Legal Update: Urban Renewal – June 2017 (Hebrew)

We are happy to provide you with an additional Urban Renewal legal update in which we summarize recent important court decisions in this area. Please find the full legal update here (Hebrew)

FBC | Jul 2017 | Legal Update

Legal Update: Urban Renewal – May 2017

On April 3, 2017 the Urban Renewal (Arrangements for the Organization of Transactions) Law, 5777-2017 (the “Law”) was published in the “Reshumot”, the State’s gazette of record. The Law applies to Tama 38 (national outline plans for the strengthening of buildings) and evacuation and construction projects. Please find the full legal update here (Hebrew)

FBC | May 2017 | Legal Update

The Dynamics of a Purchasing Group

“The Dynamics of a Purchasing Group” Please click here to read the article written by FBC partner Omri Shilo and Adv. Yonatan Raskin (The Jerusalem Post, April 2017)

Omri Shilo | Apr 2017 | Publication

משרדנו ייצג את חברת סופרין וייס נכסים בע”מ בעסקה לרכישת אופציה מחברת רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע”מ

משרדנו ייצג את חברת סופרין וייס נכסים בע”מ בהסכם אופציה במסגרתו רכשה סופרין וייס מאת רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית בע”מ אופציה לרכישת מלוא זכויות רסקו במקרקעין הידועים כחלקה 10 בגוש 6786, באזור התעשייה בחולון, בשטח רשום של 15,871 מ”ר, לפי שווי של 60,700,000 ₪ בכוונתה של סופרין וייס לארגן קבוצת רכישה אשר תרכוש את […]

Vered Tzror Jerasi | Apr 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את כלל חברה לביטוח בע”מ בעסקה לרכישת 75% מזכויות יקותיאל ביזניס סנטר מסחר (2014) בע”מ

משרדנו ייצג את כלל חברה לביטוח בע”מ בעסקה לרכישת 75% מזכויות יקותיאל ביזניס סנטר מסחר (2014) בע”מ, במרכז מסחרי הבנוי על המקרקעין הידועים כחלקות 412, 413 ו-414 בגוש 6574 באזור התעשייה נווה נאמן בהוד השרון, תמורת סך של כ- 70 מיליון ₪. המרכז המסחרי הינו בשטח בנוי של כ- 5,000 מ”ר המושכרים לשוכרים שונים, וכן […]

Vered Tzror Jerasi & Ziv Schwartz | Apr 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת ווי בוקס נדל”ן בע”מ בעסקת רכישת מתחם “גת רימון”

במהלך החודשים האחרונים ליווה משרדנו את חברת ווי בוקס נד”לן בע”מ (באמצעות חברת הבת ווי בוקס גת רימון בע”מ) במו”מ לרכישת מתחם גת רימון בתל אביב מחברת ניבה בע”מ וכן בני משפחה המחזיקים בזכויות. המתחם גובל ברחובות גת רימון 6-16 ודרך יפו 23-33 ושטחו כ-2,900 מ”ר. במתחם מתוכנן להבנות פרויקט משולב של מגורים, משרדים, מסחר […]

Michal Faktor | Mar 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את סנה טרסט אינק בעסקת אופציה

משרדנו ליווה את חברת סנה טרסט אינק במו”מ להענקת אופציה בת 10 חודשים לחברת משכנות אורבניקה בע”מ לרכישת קרקע בכפר סבא. באם תמומש האופציה, התמורה תהיה כ-41 מיליון ש”ח. בקרקע מתוכנן להיבנות פרויקט מגורים ובו כ-60 יחידות דיור.

Michal Faktor | Mar 2017 | Transaction

FBC Real Estate Pracitce Ranked Elite by BdiCode 2017

As the leading firm in the field, FBC’s Real Estate, Planning & Zoning and Urban Renewal practices are once again ranked ‘Elite’ by BdiCode 2017.

FBC | Mar 2017 | Firm News

עסקה בין חברת מגה אור החזקות בע”מ לחברת אוריין ש.מ בע”מ

משרדנו ייצג את חברת אוריין ש.מ בע”מ, בעסקה לרכישת מחצית מזכויות חברת מגה אור החזקות בע”מ במגרשים במודיעין מכבים רעות, בתמורה לסך של כ- 30 מיליון ש”ח, כך שלאחר השלמת העסקה מגה אור ואוריין יהיו בעלות במשותף במגרשים הנרכשים. כמו-כן, נחתמו בין הצדדים הסכם שיתוף וכן הסכם הקמה והסכם שכירות, במסגרתם מגה אור ואוריין יקימו […]

Michal Faktor | Mar 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת אלקטרה השקעות (1998) בע”מ בעסקת רכישת מניותיה של חברת אלקטרה נדל”ן בע”מ בחברת מידטאון בע”מ תמורת כ-42 מיליון ש”ח

במהלך החודשים האחרונים ליווה משרדנו את חברת אלקטרה השקעות (1998) בע”מ במו”מ לרכישת כל מניותה של אלקטרה נדל”ן בע”מ בחברת מידטאון בע”מ. מניות אלו מצטרפות למניות הקיימות בבעלותה של אלקטרה השקעות, המביאות אותה להחזקה של 25% מהון המניות המופק והנפרע של מידטאון. חברת מידטאון היא בעלת הזכויות במקרקעין בדרך בגין 144, ת”א (מתחם “תנובה” לשעבר) […]

Michal Faktor | Mar 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברה קבוצת חברת המזרח לאחזקות בע”מ למכירת מלוא זכויותיה במגרש לפרויקט מסחרי בשכונת כרמי גת, בתמורה ל- 26.5 מיליון ₪

משרדנו ייצג את חברת כרמים סנטר 2016 בע”מ למכירת מלוא זכויותיה בקרקע בייעוד מסחרי בשכונת כרמי גת. הרוכשים בעסקה ביקשו להתקשר עבור חברה בהקמה (בייסוד), אי לכך ההסכם כלל הוראות מפורשות שהקציבו תקופת זמן מוגדרת לצורך הקמת החברה והגדירו באילו מצבים יראו בקבוצת הרוכשים אחראים באופן אישי וישיר כלפי המוכרת בהסכם (ולא החברה בהקמה). בנוסף […]

FBC | Mar 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות מגורים ברמת גן בעסקה במסגרת תמ”א 38

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות המגורים ברח’ לאן 4 ברמת גן בעסקה במסגרת תמ”א 38 (הריסה ובניה), לפיה צ.פ. חברה לבניין בע”מ תפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניין ותבנה תחתיו בניין מגורים חדש. במסגרת העסקה, הבעלים יפנו את דירות המגורים הקיימות ועם סיום בניית הבניין החדש, יקבלו דירות חדשות. […]

Michal Faktor & Boaz Tavor | Feb 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את חברת יגאל אלמי ושות’ בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות מגורים בתל אביב בעסקה במסגרת תמ”א 38

משרדנו ייצג את חברת יגאל אלמי ושות’ בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות המגורים ברח’ מוסינזון 18 בתל אביב בעסקה במסגרת תמ”א 38(הריסה ובניה), לפיה יגאל אלמי ושות’ בע”מ תפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניין ותבנה תחתיו בניין מגורים חדש. במסגרת העסקה, הבעלים יפנו את דירות המגורים הקיימות ועם סיום בניית הבניין החדש, יקבלו דירות חדשות. […]

Omri Shilo | Feb 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות המגורים ברמת השרון בעסקה במסגרת תמ”א 38

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות המגורים ברח’ גולומב 42 ברמת השרון בעסקה במסגרת תמ”א 38 (הריסה ובניה), לפיה צ.פ. חברה לבניין בע”מ תפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניין ותבנה תחתיו בניין מגורים חדש. במסגרת העסקה, הבעלים יפנו את דירות המגורים הקיימות ועם סיום בניית הבניין החדש, יקבלו דירות חדשות. […]

Michal Faktor | Feb 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את וויי – בוקס נדל”ן בע”מ בעסקה לרכישת 50% ממניותיה של חברת וולנרג טוורס בע”מ

משרדנו ייצג את וויי – בוקס נדל”ן בע”מ (“וויי-בוקס”), חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב, בהסכם לרכישת מניות מחברת יוניון אירופה ישראל השקעות בע”מ (“יוניון”), אשר בעל השליטה בוויי-בוקס, יעקב גורסד, מחזיק בה בעקיפין כ- 20%. על פי ההסכם רכשה וויי-בוקס מיוניון 50% ממניותיה של וולנברג טוורס בע”מ (“וולנברג”), וזאת בתמורה להקצאה פרטית של מניות […]

Boaz Noiman & Itiel Ben-Haim | Jan 2017 | Transaction

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות ברמת השרון בעסקה במסגרת תמ”א 38

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי דירות המגורים ברח’ הנרייטה סולד 5 ברמת השרון בעסקה במסגרת תמ”א 38(הריסה ובניה), לפיה צ.פ. יפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניין ויבנה תחתיו בניין מגורים חדש. במסגרת העסקה, הבעלים יפנו את דירות המגורים ועם סיום בניית הבניין החדש, יקבלו דירות חדשות. בתמורה, יקבל היזם זכויות […]

Amir Chen | Dec 2016 | Transaction

משרדנו ייצג את קבוצת סופרין בעסקה לסיחור אופציה, ואת לודזיה רוטקס בעסקה למכירה להפניקס

בהמשך להסכם אופציה שנחתם בין לודזיה רוטקס לבין קבוצת סופרין, בדצמבר 2015, לרכישת קרקע בבני ברק, משרדנו ייצג את קבוצת סופרין בעסקה לסיחור האופציה להפניקס, בתמורה לסך של כ- 30,617,604 ₪. כמו כן משרדנו ייצג את לודזיה רוטקס בעסקה למכירת חלק מזכויותיה במקרקעין להפניקס בתמורה לסך של כ- 69,564,700₪. על המקרקעין מתכננת הפניקס להקים פרויקט […]

Moran Rabbia-Perera & Etti Dolev | Dec 2016 | Transaction

משרדנו ייצג את בעלי דירות בבניינים בתל אביב בהתקשרות עם חברת תדהר בכיכר המדינה בע”מ בעסקת תמ”א 38

משרדנו ייצג את בעלי הדירות בבניינים ברחוב זכרון יעקב 6 ו- 8 בתל אביב בהתקשרות עם חברת תדהר בכיכר המדינה בע”מ בעסקת תמ”א 38 מסוג הריסה ובניה מחדש, לפיה היזם (תדהר בכיכר המדינה) יפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניינים הקיימים ויבנה בניין מגורים חדש כשהוא מחוזק מפני רעידות אדמה. במסגרת העסקה, הבעלים יפנו את הדירות […]

Michal Faktor | Dec 2016 | Transaction

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי הנכסים בעסקה במסגרת תמ”א 38

משרדנו ייצג את צ.פ. חברה לבניין בע”מ, בהתקשרות עם בעלי הנכסים (דירות מגורים וחנויות בקומת המסחר) ברח’ סוקולוב 52 ו -54ברמת השרון בעסקה במסגרת תמ”א 38 (הריסה ובניה), לפיה צ.פ. יפעל להוצאת היתר בניה להריסת הבניינים ויבנה תחתם בניין מגורים חדש. במסגרת העסקה, הבעלים יפנו את הדירות והחנויות ועם סיום בניית הבניין החדש, יקבלו הבעלים […]

Amir Chen | Dec 2016 | Transaction

משרדנו ייצג את אמות השקעות ברכישת פרויקט ברמת החייל ב-250 מ’ ש”ח

משרדנו ייצג את אמות השקעות ברכישת פרויקט הבנוי על המקרקעין הידועים כחלקה 82 בגוש 6639 המצויים ברחוב הברזל 30 ברמת החייל, תל אביב. הפרויקט הינו בניין בוטיק למשרדים ומסחר, אשר תוכנן ע”י האדריכל פרופ’ משה צור בסטנדרטים אדריכליים גבוהים ביותר ונבנה ברמת מפרט וגימור גבוהים במיוחד המיישמים את התקנים החדשניים והעדכניים ביותר לרבות התקן הישראלי […]

FBC | Nov 2016 | Transaction

FBC represented Jerusalem Economy Ltd.

FBC represented Jerusalem Economy Ltd., one of Israel’s largest international real estate companies, in the public offering and listing on the Tel Aviv Stock Exchange of secured notes in an aggregate value of approximately NIS 608M.

Boaz Noiman & Yoav Hovav & Michal Faktor & Boaz Tavor | Oct 2016 | Transaction

Will the Amendment to the Apartment Sale Law Benefit Homebuyers?

Please see the article published by Globes here

Omri Shilo | Aug 2016 | Transaction

FBC represents the People’s Republic of China in the State of Israel

FBC represents the People’s Republic of China in the State of Israel FBC represented The People’s Republic of China in the State of Israel in signing an agreement for the purchase of land in Ramat Hachayal, Tel Aviv, on which a 7-storey building has been built on an area totaling approximately 16,000m, in addition to […]

Amir Chen & Michal Faktor | Apr 2016 | Transaction

FBC represented Reit 1 Ltd. and Sela Capital Real Estate Ltd. in their purchase of the “Global Park” project in Lod for NIS 195.8M

FBC represented Reit 1 Ltd. and Sela Capital Real Estate Ltd. (50-50) in their purchase of the “Global Park” project in Lod, from Ef-Shar Ltd. (a subsidiary of Africa Israel Assets Ltd.) for NIS 195.8M. The project is located in Lod’s industrial area and includes two office buildings covering an area of 21,400 meters and […]

Moran Rabbia-Perera & Reut Dank Oren | Mar 2016 | Transaction

2015 In Numbers – Thank You For Another Great Year!

2015 In Numbers – Thank you for Another Great Year!

FBC | Jan 2016 | Firm News

FBC represents a Real Estate Development Company in a NIS 300M lawsuit against the Israel Land Authority

FBC represents a Real Estate Development Company in a NIS 300M lawsuit against the Israel Land Authority (Hebrew).

Amir Chen & Oded Revivo & Sagi Hammer | Oct 2015 | Transaction

Who’s Who Legal 2015: Amir Chen nominated by peers as one of the world’s leading Real Estate practitioners

Who’s Who Legal 2015: Amir Chen nominated by peers as one of the world’s leading Real Estate practitioners

Amir Chen | Sep 2015 | Firm News

FBC advises Reit 1 in a NIS 36.8M purchase transaction of additional rights in the Psagot Tower from Africa Israel Properties

FBC advises Reit 1 in a NIS 36.8M transaction for the purchase of additional rights in the Psagot Tower from Africa Israel Properties (Hebrew). The Psagot Tower is located between Rothschild Blvd. and Ahad Ha’am Street in Tel Aviv, and includes 27 stories of office and commercial space, as well as 6 parking basements.

Amir Chen & Sagi Hammer & Etti Dolev | Sep 2015 | Transaction

FBC advised Amot Investments and Gav-Yam in a NIS 29M share purchase agreement

FBC advised Amot Investments and Gav-Yam in a 29M NIS transaction for the purchase of shares in Kochav Or Industry and Commerce.

FBC | Jun 2015 | Transaction

FBC advises Raul Paramount Properties in a NIS 67.5M sale transaction of its rights in the Psagot Tower to Reit 1

FBC advises Raul Paramount Properties in a NIS 67.5M transaction whereby it sold all of its rights in the Psagot Tower to Reit 1 (Hebrew). The Psagot Tower is located between Rothschild Blvd. and Ahad Ha’am Street in Tel Aviv, and includes 27 stories of office and commercial space, as well as 6 parking basements.

Amir Chen & Sagi Hammer & Etti Dolev | May 2015 | Transaction

FBC holds an event for FBClub members on Recent Trends & Developments in Corporate Law

The following presentations were presented at the FBClub gathering, held at a unique event space in Tel Aviv: Major Developments in the Rulings of the Economic Court in Tel Aviv (2015), by Avraham Well (Hebrew) The Influence of Administrative Enforcement on Corporate Governence, by Shoney Albeck (Hebrew)  

Avraham Well & Shoney Albeck | May 2015 | Firm News

FBC Awarded “Israel Law Firm of the Year” & “European High Yield Deal of the Year” at the IFLR European Awards 2015

FBC was named the “Israel Law Firm of the Year” and was recognized for its role in the “European High Yield Deal of the Year” at the IFLR’s 2015 European Awards ceremony. IFLR is the market-leading financial law publication for lawyers specializing in international finance in financial institutions, corporate in-house legal departments and private practice. […]

FBC | Apr 2015 | Firm News

Sale of Control Stake in Tnuva to Bright Food Completed

FBC represented Bright Food (Group) Co., Ltd. and its affiliated entities in closing the purchase transaction of the control stake in the Tnuva Group from the Apax funds and Mivtach Shamir. The Sale and Purchase Agreement was signed in May 2014 and the closing of the transaction was in March 2015. BFG, the second largest […]

Avraham Well & Boaz Noiman & Ron Sitton | Apr 2015 | Transaction

Amir Chen ranked Band 1 in Real Estate by Chambers & Partners in the 2015 Edition

Amir Chen ranked Band 1 in Real Estate by Chambers & Partners in the 2015 Edition 

Amir Chen | Mar 2015 | Firm News

FBC ranked among Israel’s leading firms in 7 of the 11 categories ranked by Chambers & Partners

FBC ranked among Israel’s leading firms in 7 of the 11 categories ranked by Chambers & Partners in the 2015 Edition

FBC | Mar 2015 | Firm News

FBC advises the Gurevich family in a NIS 260M real estate financing transaction

FBC advises the Gurevich family in a NIS 260M real estate financing transaction with the Harel Insurance Company, for the construction of the “Touch the Sea” luxury residential project on the seafront of Netanya (Hebrew).

Amir Chen | Jan 2015 | Transaction

FBC advises Amot in a NIS 50M lease agreement with Fattal Hotels

FBC advises Amot in a NIS 50M lease agreement with Fattal Hotels, for the lease of the 9,200 sq. meter Building C in the ‘Amot Insurance’ Project

Amir Chen | Feb 2014 | Transaction

FBC advises Clal Industries and Investments

FBC advises Clal Industries and Investments and a company belonging to the Acro Real Estate Group in a transaction for the sale of 50% of the rights in the “Golf” complex in Tel Aviv based upon a valuation of approximately NIS 160M.

Amir Chen & Omri Shilo | Jan 2014 | Transaction

FBC advises Amot in a NIS 97M transaction with Clal Insurance

FBC advises Amot in a NIS 97M transaction with Clal Insurance for the acquisition of Building C as well as additional rights in the ‘Aviv Towers’ Project

Amir Chen | Aug 2013 | Transaction

FBC advises Clal Insurance in a NIS 175M transaction with the Melisron Group

FBC advises Clal Insurance in a NIS 175M transaction with the Melisron Group, for the acquisition of all of the rights of Melisron in the North Mall in Nahariya

Amir Chen | May 2013 | Transaction

FBC advises Clal Insurance in a NIS 265M transaction with the Melisron Group

FBC advises Clal Insurance in a NIS 265M transaction with the Melisron Group, for the acquisition of all of the rights of Melisron in the Hadar Talpiot Mall in Jerusalem

Amir Chen | May 2013 | Transaction

FBC advises the Yedioth Ahronot Group in NIS 374M transaction with the Azrieli Group

FBC advises the Yedioth Ahronot Group in a transaction with the Azrieli Group for the sale of the Yedioth hronot complex, which is adjacent to the Azrieli Towers in Tel Aviv, for a total amount of NIS 374M.

Amir Chen & Omri Shilo | May 2013 | Transaction

כך ירדה לטימיון בניית 4,000 דירות במרכז הארץ

כמעט שני עשורים לאחר זכייתה של שובל אייל בתכנון קרקע ל-4,000 יחידות דיור, הודיע המינהל כי בחר להמשיך את תכנון הקרקע בעצמו, החברה: “נתבע פיצויים מהמינהל”. לכתבה שבו מרואיין עו”ד שגיא המר ממשרדנו לחצו כאן.

Sagi Hammer | Apr 2013 | Firm News

Planning & Zoning – Legal Update (Hebrew)

Planning & Zoning – Legal Update (Hebrew)

FBC | Mar 2013 | Legal Update

FBC advises Sufrin in the establishment of a Medical Center in Ramat Hahayal

FBC advises Sufrin in the establishment of a Medical Center in Ramat Hahayal valued at approximately NIS 220M (Hebrew)

Amir Chen | Mar 2013 | Transaction

Was There Justice In Neve Tzedek?

This week a ruling was given in the matter of the Elhanan compound on the border of the Neve Tzedek neighborhood in Tel Aviv. The ruling relates to two combined programs – one for the establishment of residential towers and the other for the regulation of public spaces. The execution of the public activities was […]

Amir Chen | Feb 2013 | Publication

Planning & Zoning – Legal Update (Hebrew)

Planning & Zoning – Legal Update (Hebrew)

FBC | Jan 2013 | Legal Update

FBC advises Amot in a NIS 61M transaction with Africa Properties

FBC advises Amot in a NIS 61M transaction with Africa Properties for the purchase of rights in a business park in Rehovot (Hebrew)

Amir Chen | Jan 2013 | Transaction

FBC advises Sufrin and The Mediterranean Car Agency

FBC advises Sufrin and The Mediterranean Car Agency in the organization of a group to develop a project valued at approximately NIS 200M

Amir Chen | Sep 2012 | Transaction

FBC advises Sufrin and Tidhar in a NIS 190M transaction with The Strauss Group

FBC advises Sufrin and Tidhar in a NIS 190M transaction with The Strauss Group, for the acquisition of a plot in Givatayim, upon which they will establish the ‘Shachar Tower’ (a 53 story high rise building for office, commercial and residential space) (Hebrew)

Amir Chen | Mar 2012 | Transaction

Planning & Zoning – Legal Update (Hebrew)

Planning & Zoning – Legal Update (Hebrew)

FBC | Feb 2012 | Legal Update

FBC advises Amot in transactions for the purchase of rights in properties in Modi’in and Tel Aviv

FBC advises Amot in transactions for the purchase of rights in properties in Modi’in and Tel Aviv (Hebrew)

Amir Chen & Michal Faktor | Jul 2011 | Transaction

FBC advises Amot in the acquisition of Nes-Pan

FBC advises Amot in the acquisition of Nes-Pan which holds real estate property in Israel and abroad with an aggregate value of approximately NIS 450M

Amir Chen & Ronald Lehmann & Etti Dolev & Hagar Keren-Hackim | Dec 2010 | Transaction

FBC advises Sufrin and Tidhar in an option agreement with The Mediterranean Car Agency

FBC advises Sufrin and Tidhar in an option agreement with The Mediterranean Car Agency for the purchase of a 11,200 sq.meter compound in Ramat Hahayal (Hebrew)

Amir Chen | May 2010 | Transaction